← Tutti i corsi CFP

La stima delle aree edificabili

Corsi · FAD asincrona · TECNOACADEMY S.R.L.

CFP
4
Costo
79 €
19,75 €/CFP
Disponibile fino al
14 giu 2027
ancora 264 giorni
Dove
Online
Iscriviti su Formazione CNIAltri corsi di questo ente

In sintesi

Evento della tipologia corsi, da seguire in FAD asincrona, organizzato da TECNOACADEMY S.R.L.. Riconosce 4 CFP, con una quota di 79 €.

Il percorso fornisce a ingegneri civili, ambientali e industriali criteri operativi per valutare terreni destinati all’edificazione in condizioni urbanistiche e di mercato differenti. La trattazione consente di distinguere le tipologie di area, verificare l’effetto della pianificazione e della domanda, confrontare immobili e transazioni e considerare la convenienza dell’investimento. Vengono inoltre esaminati i principali elementi del valore di trasformazione, dai costi edilizi e dagli oneri urbanizzativi alle spese professionali, finanziarie e gestionali, fino a intermediazione, profitto, tempi di vendita e rischi dell’operazione.

Scheda evento

Codice evento
26p30091
Tipologia
Corsi
Modalità
FAD asincrona
Crediti (CFP)
4
Quando
dal 15 giugno 2026 al 14 giugno 2027
Quota di partecipazione
79 €
Posti
997 disponibili su 1000 (minimo 1 partecipanti)
Settori
Civile e ambientaleIndustriale
Professioni ammesse
Ingegnere civile e ambientale, Ingegnere industriale
Ente organizzatore
TECNOACADEMY S.R.L.Provider autorizzato
Validità territoriale
Valido per gli iscritti a qualunque Ordine degli Ingegneri
Regolamento
Testo Unico 2025 (CNI)

Programma

  1. La stima delle aree edificabili

  2. Le quattro possibili tipologie di terreno

  3. Il valore del bene: quattro fattori fondamentali

  4. Fattore Soggettivo e Fattore Temporale

  5. Maturazione urbanistica di un terreno ed elasticità di una domanda

  6. La propensione all'investimento e caratteristiche che influenzano il valore del terreno

  7. L'importanza dell'outlook di mercato e Quadro Urbanistico

  8. Fungibilità e convenienza alla trasformazione

  9. L'analisi del mercato immobiliare: i dati sintetico comparativi, il compravenduto e gli immobili attualmente in vendita

  10. Imbalance nuovo/usato

  11. Dai costi di trasformazione ai costi insediativi

  12. La maturazione urbanistica e il ciclo economico dell’area edificabile

  13. Costo di gestione connesso ai beni invenduti e costi incidenti sulla trasformazione del terreno

  14. Il costo di costruzione e le sue principali variabili

  15. Onorari professionali, spese generali e il costo del denaro

  16. Determinazione degli oneri finanziari e oneri di urbanizzazione

  17. Sistemazioni esterne

  18. Intermediazione immobiliare e in quali condizioni il profitto tende a crescere

  19. Prezzo di scambio e tipologia costruttiva individuata

  20. Saggio di anticipazione

Relatori e docenti

  • Flavio PagliaDocente universitario

A chi è rivolto e come iscriversi

Iscrizione e crediti

Telefono: 0545 291984; email: info@tecnoacademy.it. Il PDF include un collegamento esterno per l'iscrizione («CLICCA QUI PER ISCRIVERTI»).

Descrizione dell'organizzatore

Il corso approfondisce criteri, metodi e variabili che incidono sulla valutazione dei terreni edificabili, uno degli ambiti più complessi dell’estimo immobiliare. Il percorso analizza le diverse tipologie di aree, dai terreni urbanisticamente maturi a quelli agricoli potenzialmente trasformabili, considerando fattori territoriali, urbanistici, soggettivi, temporali, economici e di mercato.

Ampio spazio è dedicato alla maturazione urbanistica, al ruolo del permesso di costruire e alla capacità del mercato di assorbire il prodotto immobiliare realizzato. Vengono inoltre approfonditi concetti come elasticità della domanda, outlook di mercato, comparables, competitor e condizione di “primo operatore”.

Il corso affronta sia la stima sintetico-comparativa sia la stima analitica per valore di trasformazione, analizzando costi, oneri, spese tecniche, finanziarie e gestionali, intermediazione, profitto dell’imprenditore e rischi dell’operazione.

Argomenti

Domande frequenti

Quanti CFP riconosce questo evento?

4 crediti formativi professionali.

Quanto costa partecipare?

La quota di partecipazione è di 79 €, pari a 19,75 €/CFP.

Si può seguire online?

Sì, è un corso in FAD asincrona: si segue online quando vuoi, entro il 14 giugno 2027.

Come ci si iscrive?

L'iscrizione si fa sulla piattaforma Formazione CNI, dalla pagina dell'evento (codice 26p30091).

Corsi simili

Tutti i corsi

Altri corsi di TECNOACADEMY S.R.L.

Vedi tutti

Fonte dati per questo evento: Formazione CNI. Evento organizzato da TECNOACADEMY S.R.L.. Trova CFP riporta i dati pubblici dell'evento a scopo informativo, non è l'organizzatore e non è responsabile né dell'evento né dei contenuti, né ha accordi commerciali con l'organizzatore. Segnala problemi